남양주 별내자이 더 스타 이그제큐티브, 선착순 계약 진행 중

경기 남양주시 별내신도시에 위치한 주거형 오피스텔 ‘별내자이 더 스타 이그제큐티브’가 준공을 완료하고 잔여 호실에 대한 선착순 계약을 진행하고 있다. 이 단지는 남양주시 별내지구 특별계획구역2 상업용지 3~5블록에 조성됐으며, GS건설이 시공을 맡았다.

전체 공급 규모는 760실로, 지하 4층부터 지상 29층까지의 6개 동으로 구성되어 있다. 이 단지의 전용면적은 59㎡, 84㎡, 92㎡ 등 중대형 타입으로 이루어져 있으며, 이전에 공급된 ‘별내자이 더 스타’ 아파트 932가구와 합쳐 총 1,692가구 규모의 자이 브랜드 주거단지를 형성하고 있다.

교통 여건 또한 이 단지의 주요 장점으로 꼽힌다. 별내역에서는 경춘선과 서울지하철 8호선을 이용할 수 있으며, 8호선 연장 개통으로 인해 별내역에서 잠실권까지 환승 없이 이동할 수 있어 서울 동남권 접근성이 크게 개선됐다.

향후 추가적인 교통망 확충이 예정되어 있어 별내역에 수도권광역급행철도 GTX-B 노선 정차가 계획되어 있어 노선 개통 이후 서울 주요 지역으로의 이동이 더욱 용이할 것으로 예상된다.

한편, 최근 서울 주택 시장에서는 전세가격 상승과 신규 입주 물량 감소가 이어지고 있는 상황이다. 한국부동산원에 따르면 2026년 8월 서울 아파트 전세가격지수는 102.25를 기록해, 일부 지역에서는 전용면적 84㎡ 아파트의 전세 거래 가격이 10억원을 넘는 사례도 나타나고 있다.

서울 아파트 입주 예정 물량 또한 지난해 3만2,370가구에서 올해 1만7,210가구 수준으로 감소할 것으로 전망되고 있으며, 2027년에는 1만2,543가구로 집계됐다. 이러한 시장 환경 속에서 서울 접근성과 신규 주거시설을 함께 고려하는 수요자들이 남양주 별내신도시 등 수도권 주요 지역으로 관심을 기울이고 있다.

‘별내자이 더 스타 이그제큐티브’는 이미 준공된 단지로, 실제 주거환경과 단지 모습을 확인한 후 계약 결정을 할 수 있는 점에서 큰 장점을 가지고 있다. 현재 잔여 호실에 대한 선착순 계약이 진행되고 있으며, 계약은 만 19세 이상이면 가능하고 청약통장 가입 여부나 거주지역 등 청약 조건에 제한이 없어 상대적으로 자유롭게 계약할 수 있다.

별내신도시 내 교통 인프라와 자이 브랜드 단지의 규모, 준공 단지라는 특성을 고려할 때 잔여 호실에 대한 관심이 계속 이어질 것으로 보인다. 추가 정보는 별내자이 더 스타 이그제큐티브를 통해 확인할 수 있다.