서울 동북권에 웰니스 주거 모델 광운대역세권 파크로쉬 레지던스 주목

광운대역세권 복합개발에 ‘웰니스 레지던스’ 도입 검토…업계 관심

서울 동북권 주거시장에 새로운 형태의 주거 모델이 도입될 가능성이 제기되고 있다. 서울 노원구 월계동 일원에서 추진 중인 광운대역세권 복합개발 사업 내에 웰니스 콘셉트를 적용한 레지던스 조성 계획이 검토 단계에 있는 것으로 알려지면서 업계의 관심이 모이고 있다.

‘서울원 파크로쉬 레지던스’ 논의…서울원 아이파크 일부로 포함

복합단지 내 약 768세대 웰니스 레지던스 편입 가능성

해당 레지던스는 ‘서울원 파크로쉬 레지던스’로, 광운대역세권 핵심 부지에 조성되는 대규모 복합단지 ‘서울원 아이파크’ 사업의 일부로 논의되고 있다. 현재까지 공개된 계획에 따르면, 복합단지는 지하 4층에서 지상 49층까지 총 8개 동 규모로 구성되며, 이 가운데 약 768세대가 웰니스 레지던스로 포함될 예정이다.

건강·휴식·균형 강조한 ‘웰니스 주거’ 개념 적용

주거 기능 넘어 라이프스타일 고려한 공간 구성 논의

이번 사업의 특징은 단순 주거 기능을 넘어 건강과 휴식, 일상 균형을 중시하는 웰니스 주거 개념을 도입하려는 점이다. 공동주택과 근린생활시설이 함께 배치되는 복합 구조를 통해 입주민의 라이프스타일을 고려한 공간 구성 방안이 논의되고 있는 단계다.

광운대역세권 중심 입지…도심 접근성과 자연환경 동시 확보

중랑천·경춘선 숲길 인접, 쾌적한 주거환경 기대

입지 여건도 주목할 만하다. 사업 예정지는 광운대역세권 중심부에 위치해 서울 도심 및 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어난 것으로 평가된다. 또한 중랑천과 경춘선 숲길 등 인근 녹지 공간과 인접해 있어, 도심과 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 주거 환경 조성이 가능할 것으로 전망된다.

HDC현대산업개발 참여 가능성…사업 확정 여부는 변수

브랜드 기술력·복합개발 노하우 적용 가능성 거론

시공은 서울원 아이파크 사업을 맡고 있는 HDC현대산업개발의 참여가 예상된다. 이에 따라 아이파크 브랜드의 주거 기술력과 복합개발 노하우가 적용될 가능성도 거론되고 있다. 다만, 세부적인 상품 구성과 운영 방식 등은 향후 인허가 및 사업 추진 과정에서 변경될 수 있다.

“검토 단계…확정 시 동북권 주거 트렌드 영향”

광운대역세권 개발 상징성에 시장 관심 집중

업계 관계자는 “광운대역세권 개발 자체가 서울 동북권에서 상징성이 큰 사업인 만큼, 웰니스 주거 개념이 실제로 적용될 경우 지역 주거 트렌드에 적지 않은 영향을 미칠 수 있다”며 “현재는 계획 검토 단계로, 향후 사업 확정 여부가 관건”이라고 말했다.

광운대역세권 개발과 맞물려 새로운 주거 모델로 주목받고 있는 서울원 파크로쉬 레지던스가 실제 사업으로 구체화될 수 있을지 향후 행보에 관심이 쏠리고 있다.